2014年GPS房产投资案例

 

根据Zillow 的统计,在2014年,大西雅图地区是中国人在美国买房的第二大热点城市。

选取这些房产的条件主要是为了从多个方面来给大家一个360度的投资缩影介绍。其中有纯投资,有自住加投资的;有在西雅图南部,中部,和北部的;有独栋花园别墅,连体别墅,两户型的;有现金购买,贷款购买的。由于篇幅有限,很多其它客户的案例没有列出,不能跟大家分享你们的投资房产,希望你们谅解 :)

 

如果您对西雅图的房产投资有兴趣,请跟我们联系,微信:seattlegpsfang,电话:+1 425-686-9893,谢谢啦!

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房产一:【纯投资】全新翻修花园洋房,两户分租

 

  • 价格:32.5万美金
  • 每月租金:3000美金
  • 年租金:3万6千美金

概述:投资者Mary来自于旧金山。这是Mary第一次在西雅图投资房产。由于是朋友介绍,Mary非常相信我们小任务团队的房产介绍。从开始找房到下offer一个星期时间。在Offer被卖家接收后以后,Mary来西雅图做了房产检查。房产为贷款购买。月供1600美金。租金3000美金。出租由管理公司代理。管理费99美金一个月。

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房产二:【自住+投资】笔架山花园洋房,自住上层,下层出租

 

  • 价格:45.3万美金
  • 每月租金:1650美金
  • 年租金:2万美金

概述:投资者John刚从中国搬到西雅图的微软工作,这是他在美国的第一个房产投资。在小人物团队的建议下,John决定这个房子要兼顾生活便利和财务独立。这个房产有两户,John住在上面的2房1厅的房子,下面的2房一厅出租。租金1650美金一个月,再加五百美金基本上也就是John每个月贷款的费用。John以租养房,以租金提供自住房,基本上算是免费住在了这个房子里面。

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房产三:【纯投资】西雅图中央区联体别墅

 

  • 价格:39.9万美金
  • 每月租金:2600美金
  • 年租金:3.1万美金

概述:投资者Jennifer来自于中国上海。Jennifer在初夏的时候,带着一家大小来西雅图度假。Jennifer准备趁着这次度假买一个投资房产。Jennifer很快的看准了靠近西雅图市中心的联体别墅。房子比较新,管理成本少,没有每个月的HOA管理费用。在三次房产tour后,Jennifer买下了在中央区的一个连体别墅。题外话,这个联体别墅在小人物自己投资的一个四户型房产旁边哦 🙂 房产到手后,一个星期出租成功,月租金2600美金。出租由管理公司代理。管理费99美金一个月。

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房产四:【自住+投资】西雅图北门花园别墅,极佳地点

 

  • 价格:55.9万美金
  • 每月租金:3000美金
  • 年租金:3.6万美金

概述:投资者Linda来自于中国。她的儿子Tom华盛顿大学毕业后在西雅图地区工作。Linda准备买一个既可以给儿子住,又可以出租赚租金的房产。Linda和Tom自己在找房产后花了很多心思。最后锁定了一个在北门的独栋花园别墅。地理位置极佳。离公交车,电影院,餐馆2分钟走路的距离。由于Linda的身份是中国大陆户籍,小人物团队花了很多时间帮助Linda拿到贷款。最后贷款成功。40%的首付。每个月贷款费用大概2000美金。Tom住在房产的下层。上层按间出租,每个月租金超过3000美金。Tom不光有了免费住宿,每个月还净赚1000美金。

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房产五:【未来自住+投资】西雅图北部好学区,好社区的Meadowbrook

 

  • 价格:65.9万美金
  • 每月租金:4200美金
  • 年租金:5万美金

概述:投资者Amanda来自于中国。她的儿子在华盛顿大学读书。Amanda准备趁着西雅图房产还相对低价的时候买一个房产,一方面现在可以出租,另一方面以后可以自住。根据Amanda的要求,小人物团队锁定了西雅图北部的好学区好社区的房产。房产是设计是经典设计。3个客厅,1万平方尺的院子,非常的经典豪华。由于Amanda是中国籍并需要贷款,小人物团队花了很多时间在贷款流程。最后贷款成功。40%首付。目前出租给在亚马逊工作的员工,每个月租金4200美金。租赁管理费99美金一个月。

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注1:为了保证客户隐私,所有的名字都是佚名。小人物团队在分享以上信息以前,已经征得了上面客户的同意

注2:贷款费用包含了本金,利息,地产税,和房屋保险费用

 

 

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