【每周房产】西雅图 Lake City，8,400英尺土地，出价52.9万美金！
房子由GPS房产经纪人Cara挑选并亲自考察，如果您感兴趣，请联系我们，我们会把房产的视频发给您。
房产概况
今天这套房子位于西雅图市北部的Lake City社区，这里算是西雅图的传统好区之一，周边的房子都在百万级别。子房子虽然是1946年的，但因为很好的维护和装修，很难看出什么岁月的痕迹。
有点遗憾的是只有1个卫生间，更适合租给一个家庭，8,400英尺的土地使这里有非常好的升值潜力和改建潜力，整体来说是一套不错的自住兼投资房。
如果您感兴趣，请及时跟Jonah联系（微信：jonahweng）
| 房产概况 | |||
| 房产类型： | House | 所在地区： | Lake City |
| 卧室： | 3 | 建筑时间： | 1946年 |
| 浴室： | 1 | 建筑面积： | 1,462 Sq. Ft. |
| 车库： | 2 | 土地面积： | 8,400 Sq. Ft. |
房产位置
位于Lake City，靠近522路，离华大非常近！
投资分析
房产目前要价$529,000，地区Median Sale / List为107%，预计月租金为$2,600/mo（Zillow），投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月涨幅为20.0%(Zillow)；
2. 租金回报：租金收入和支出如下：
| 投资回报计算 | |
| 要价： | $529,000 |
| 总月租金： | $2,600/mo |
| 出租管理费： | $182/mo |
| 房产税： | $5,485/year（预计） |
| 保险： | $500/year |
| 剩余租金： | $23,031/year |
| 年租金回报率： | 4.35% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
客厅&厨房
房子内部的装修很有现代风格，看不出什么岁月的痕迹
卧室&书房
一共三个房间，卫生间设在外面
社区环境
占地8,400平方英尺，有空间可以建这么打的露台
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如果您感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah的微信：jonahweng
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