每周房产丨Everett 优质社区 Pioneer Trails，投资兼顾自住房产！
Pioneer Trails 是 Everett 的一个非常成熟的社区，社区里的路都很宽，房子都很漂亮，每家的院子都打理的非常干净，这里的房子既适合投资也适合自住。
房产概况
今天推荐的独栋别墅位于 Everett 的 Pioneer Trails 社区，开车20分钟到 Everett 市中心和波音工厂，服务学区从小学到高中分别为7分，6分，8分，距离学校非常近。
我们经纪人这周去看了房子，房子是单层架构，从房子外可以看的出屋顶比较新，应该是近几年更换的；室内经过简单装修，墙重新油漆过，可以即可入住。
文章最后有房子的视频，如果大家感兴趣，欢迎联系我们的投资顾问Jonah。
|
房产概况 |
|||
|
类型： |
House |
地区： |
Pioneer Trails |
|
卧室： |
3 |
时间： |
1991年 |
|
浴室： |
2.5 |
建筑： |
2,096 sqft |
|
车库： |
3 |
土地： |
8,712 sqft |
|
截止日： |
6/4 |
出价： |
524,950 |
20分钟到 Everett 市中心和波音工厂
学区评分为6-8分
投资分析
房产要价$524,950，预估月租金为$2,300/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Pioneer Trails 在过去的12个月涨幅为15.0%；
租金回报：纯租金回报率为3.64%，具体收入和支出如下：
|
投资回报计算 |
|
|
要价： |
$524,950 |
|
总月租金： |
$2,300/月 |
|
房产税： |
$6,041/年 |
|
保险： |
$500/年 |
|
出租管理费： |
$161/月 |
|
年剩余租金： |
$19,127/年 |
|
年租金回报率： |
3.64% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
客厅
房子重新装修过
卧室和书房
后院
土地面积较大，8712平方英尺
视频
如果你对西雅图房产感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah！（微信：jonahweng）
Leave a Comment
