【每周房产】Shoreline 独栋别墅，Split-Level，出价63.2万美金！
很久没跟大家推荐西雅图市内的房产啦，今天这套房子有GPS房产经纪人Cara推荐，位于Shoreline！
房产概况
今天推荐的这套房子位于北西雅图的 Shoreline 社区，到市区开车20-30分钟，适合在西雅图市区工作的人居住。
房子是1966年建造的，是典型的 Split-Level ，一进门有通往上下的楼梯，一共四个房间，一楼和二楼都是两件共用一个浴室，四个房间的面积都比较理想，适合两户合租。 位置很好，占地又大，Zillow 预计租金为$2,300/mo，是非常不错的投资房产。
Offer截止时间为西雅图时间3月26号，如果您感兴趣，请提前跟Jonah联系（微信：jonahweng）
| 房产概况 | |||
| 类型： | House | 所在地区： | Shoreline |
| 卧室： | 4 | 建筑时间： | 1966年 |
| 浴室： | 2.25 | 建筑面积： | 2,070 Ft² |
| 车库： | 2 | 土地面积： | 7,430 Ft² |
房产位置
靠近 5 号高速，到 Downtown 20分钟-30分钟
投资分析
房产目前要价$632,000，Zillow 预计月租金为$2,300/mo投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
1. 升值回报：房产所在社区在过去的12个月涨幅为21%(Zillow)；
2. 租金回报：租金收入和支出如下：
| 投资回报计算 | |
| 要价： | $632,000 |
| 总月租金： | $2,300/mo |
| 出租管理费： | $161/mo |
| 房产税： | $4,391year |
| 保险： | $500/year |
| 剩余租金： | $20,777/year |
| 年租金回报率： | 3.29% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
客厅&厨房
虽然是1966年的房子，但维护状态良好，估计是房东自己拍的，未P图
卧室
4个房间，上层2个，底层2个
车库&后院
2个车库，地比较大
如果您感兴趣，欢迎联系投资顾问Jonah的微信：jonahweng
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