每周房产丨Edmond 投资独栋别墅，租金2200美金，出价41.9万美金！
Edmonds 位于西雅图市中心北部24公里的位置，同时位于 Everett 南部29公里，不塞车的情况下到这两个地方都是半个小时，所以这里的租客有些在西雅图工作，有些在 Everett 工作。
房产概况
今天推荐的是位于 Edmonds 的独栋别墅，周边有几个相同的房子，应该是通过同一块大的土地建造的。
房子分为上下两层，一楼是以两个卧室和一个卫生间，两个卧室的面积都比较大；二楼为主层，包括客厅、厨房、主卧以及主卧的卫生间。因为是2002年建造的，房子整体比较新，地毯可能需要清理，其他不需要维修。Zillow预计房产租金为$2,200/月，作为出价42万不到的房产来说还是不错的投资！
我们经纪人Cara这周拍了不少50万以下的投资房视频，欢迎联系我们获取（微信：jonahweng）！
|
房产概况 |
|||
|
类型: |
House |
地区: |
Edmonds |
|
卧室: |
3 |
时间: |
2002年 |
|
浴室: |
2 |
建筑: |
140 ㎡ |
|
车库: |
2 |
土地: |
185 ㎡ |
|
截止日: |
No |
出价: |
419,000 |
开车30分钟到Everett
投资分析
房产要价$419,000，预估月租金为$2,200/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 Edmonds 在过去的12个月涨幅为15.7%；
租金回报：纯租金回报率为4.40%，具体收入和支出如下：
|
投资回报计算 |
|
|
要价: |
$419,000 |
|
月总租金: |
$2,200/月 |
|
年房产税: |
$4,627/年 |
|
物业管理费: |
$80/月 |
|
年保险: |
$500/年 |
|
月出租管理费: |
$154/月 |
|
年剩余租金: |
$18,465/年 |
|
年租金回报率: |
4.40% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
客厅&厨房
房产维护状态较好
卧室
三个卧室面积都比较合理
外部
有两个阳台，带一个小后院
GPS房产团队7月14日将前往湾区（Sunnyvale）举办房产投资讲座，如果你对西雅图房产感兴趣，扫描下方二维码或点击阅读原文进行报名！（微信：jonahweng）
