每周房产丨西雅图两户型别墅，15分钟到市中心，出价42.5万美元！
房产概况
今天推荐的是位于 South Park 的多户型别墅，这里位于西雅图的市中心的南部7.6英里的位置，开车到市中心只需要15-30分钟。
房子分为两户，两户状态都维护的非常好。Unit 1面积为93㎡，2卧1卫，Unit 2面积为65㎡，1卧1卫。房产总租金为$2,600/月（Unit 1租金低于市场价，有提升空间），租金回报到达5,61%。另外，房子的土地面价达到585㎡，如此大的土地面积是房子有很好的升值潜力。
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房产概况 |
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类型: |
Muti-Family |
地区: |
South Park |
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卧室: |
3 |
时间: |
1995年 |
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浴室: |
2 |
建筑: |
158 ㎡ |
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停车位: |
2 |
土地: |
585 ㎡ |
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截止日: |
No |
出价: |
424,900 |
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多户型别墅信息 |
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Unit 1 |
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卧室： |
2 |
建筑面积： |
93 ㎡ |
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浴室： |
1 |
月租金： |
$1,350 |
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Unit 2 |
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卧室： |
1 |
建筑面积： |
65 ㎡ |
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浴室： |
1 |
月租金： |
$1,250 |
开车15分钟到西雅图市中心
投资分析
房产要价$424,900，预估月租金为$2,600/mo，投资回报分为升值回报和租金回报两部分：
升值回报：房产所在的社区 South Park 在过去的12个月涨幅为16.2%；
租金回报：纯租金回报率为5.61%，具体收入和支出如下：
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投资回报计算 |
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要价: |
$424,900 |
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月总租金: |
$2,600/月 |
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年房产税: |
$4,301/年 |
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年保险: |
$866/年 |
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月出租管理费: |
$182/月 |
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年剩余租金: |
$23,849/年 |
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年租金回报率: |
5.61% |
*此处按全款计算，贷款需减去贷款利息，除以首付
更多照片
Unit 1
Unit 1面积为93㎡，1卧1卫
Unit 2
Unit 2面积为65㎡，1卧1卫
外部图片
房产外部是大平台和隔开的院子
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