【房产管理】GPS房产手把手教你怎么交美国房产税!


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房产税是对房产的价值进行征税,在华盛顿州房产税一般由房产所在县(county)进行征收。华盛顿州房产税每年可分两次缴纳,上半年税必须在4月30号之前上交, 下半年的税必须在10月31号前上交。否则会在11月1号称为欠款,每月利息为1%。

 

实际上在美国网络信息这么发达的国家,交房产税并不需要话即使美金请专业的CPA代缴,只需要根据提示在线支付就可以了!下面我们将会介绍交税的方法,即使英语水平不高的朋友也可以轻松完成支付!


找到房产所在的县(County)

交税之前我们需要知道自己的房子属于哪一个县(County),每个县有自己的政府网站,我们要上该县的政府网站交税。(如果你知道你的房子属于哪个县,请跳过这一步。)

 

复制以下网站,然后输入房产的地址点击“Find County for Address”就会显示房产所在的县:

http://www.whatcountyamiin.com/

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你也可以在rendfin.com等房产网站的详情页面就可以找到

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现在你已经知道自己的房子属于哪个县了,针对在西雅图地区购房的朋友,GPS房产主要讲解两个县:King CountySnohomish County的交税方法。(如果房子属于其他地区,也可以在该地区的政府网站上交,流程相似)


  King County  

1.找到该县的交税页面

打开King County的政府网站按在图中位置找到支付页面。

网址:http://www.kingcounty.gov

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你也可以直接复制下面网址进入交税页面:

网址:http://www.kingcounty.gov/depts/finance-business-operations/treasury/property-tax.aspx


2.找到房产的parcel number

parcel number相当于房产的唯一识别号,如果你不知道房产的parcel/account number,在交税页面点击右边的按钮查询。

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我们会先跳到一个提示页面,点击同意,进入搜索页面。

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在搜索页面填写自己的房产地址,点击“Search”,我们会进入房产详情页。

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第一条信息就是我们需要的Parcel Number,复制它!点击“Property Tax Bill”进入新的页面。

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3.选择并支付房产税

这个页面对Real Property和Personal Property进行了说明,对于一般投资房产只需要交Real Property Tax。在Real Property Tax的方框中填入刚刚复制的Parcel Number(一般会自动填好,不能包括破折号),点击“Search”开始交税!

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在King county,每年房产税可以分两次支付,也可以一次性支付,选择要交的房产税,点击“Add To Cart”加入并跳转到支付列表。

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进入支付列表,我们会看到这里有一个声明,如果使用信用卡(Credit card)支付,需要交付2.35%的手续费,如果使用电子支票(E-check)需要交1.49美金手续费,确认无误后点击“Pay Now”进入支付页面。【房产管理】GPS房产手把手教你怎么交美国房产税! 

选择你想使用的支付类型,点击“Continue”继续。【房产管理】GPS房产手把手教你怎么交美国房产税!


填写好支付信息完成支付。【房产管理】GPS房产手把手教你怎么交美国房产税!

 

  Snohomish County  

1.找到该县的交税页面

打开Snohomish County的政府网站的交税页面,直接复制下面的地址打开:

网址:http://snohomishcountywa.gov/2934/Assessor

输入房产地址,点击“放大镜”进行搜索,这时会进入房产详情页。

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2.选择并支付房产税

选择你要交的房产税,点击“Add To Payment List”加入并跳转到支付列表。

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选择你要支付的款项和付款方式,点击“Verfy Payment”开始支付。

注意:如果收到无效支票被退回,需要支付35美金服务费!

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选择支付方式,点击“Pay Now”进入支付页面。

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在支付页面填写你的支票信息,填写好你的支付信息后点击“Continue”根据提示完成支付。

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  其他问题  

如何支付房产税账单?

有的客户会问,我人不在美国,房产税账单要到期了,怎么办?通常房产税账单会直接送到家中,大家可以通过邮寄支票到指定地点,或者网上付费。

 

网上付费选择什么支付方式?

网上付费可以选择通过电子支票E-check(1.49美金)或者信用卡credit card(2.35%手续费)进行。但最方便并且省钱的方法是选择电子支票(E-check)付费,你只需要输入你的银行账户号码account number 和银行路由号码routing number即可。方便快捷,而且不像信用卡需要付额外的手续费(2.35%)。

 

美国是信息化程度非常高的国家,无论你在何时何地,只要有网络,查询到需要付费的数额,你就可以通过电子支票轻松付费。

 

如果还有需要了解的,可以进入King County政府网站查询。

网站:http://www.kingcounty.gov/depts/finance-business-operations/treasury/property-tax/faq.aspx


以上仅仅是我们的建议,可能存在一些特殊情况,所以请多详细咨询您的会计师



       Hello,我是小编Jonah君如果您对2017年西雅图的房产投资有兴趣或者需要房产管理服务,请跟我联系,谢谢啦!:)

微信:jonahweng

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